66. Baurechtstagung am 14. und 15. November 2025

Get-together für Studierende, Mentees und Teilnehmende der Grundlagenveranstaltung – sponsored by id-Verlags-GmbH und ibr-online.

Die Immobilienwirtschaft durchläuft einen tiefgreifenden Wandel: steigende regulatorische Anforderungen, volatile Märkte und der zunehmende Einsatz digitaler Technologien verändern die Art und Weise, wie Projekte geplant, gesteuert und umgesetzt werden. Im Vortrag „Nur wer steuert kommt ans Ziel – Projektsteuerung als Erfolgsfaktor von Bauprojekten“ werden die zentralen Erfolgsfaktoren einer effektiven Projektsteuerung – von der initialen Projektdefinition über die Budget-, Qualitäts- und Terminüberwachung bis hin zum Risikomanagement vor dem Hintergrund aktueller Herausforderungen – beleuchtet.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Rolle der Projektsteuerung als Schnittstelle zwischen Bauherr, Planern und ausführenden Unternehmen. Anhand praxisnaher Beispiele wird erläutert, wie der Einsatz einer Projektsteuerung durch methodisches Vorgehen und die Nutzung digitaler Werkzeuge maßgeblich zum Projekterfolg beiträgt.

Julia Pausch, Projektmanagerin, Frankfurt am Main

Julia Pausch ist Teamleiterin im Bereich Projektmanagement bei Drees & Sommer am Standort Frankfurt am Main.

In ihrer Rolle verantwortet Julia Pausch die Steuerung komplexer Bauprojekte mit Fokus auf Kosten, Termine und Qualität. Ihre Schwerpunkte liegen dabei in der Sanierung von Bestandsimmobilien und in der Entwicklung neuer Nutzungskonzepte im Rahmen der Repositionierung von Liegenschaften.

Nach ihrem Studium im Bereich Immobilienmanagement (B.Eng) absolvierte sie berufsbegleitend den Masterstudiengang „Baurecht“ an der Universität Marburg (LL.M.).

Das Mentoring-Programm der ARGE Baurecht verbindet erfahrende Baurechtler (Mentoren) mit jungen Talenten (Mentees). Im Zuge des Welcome-Events lernen sich Mentoren und Mentees kennen und erhalten Informationen über den weiteren Ablauf.

Steuerrechtliche Haftungsfallen im Baurecht betreffen Bauunternehmer, Architekten und Ingenieure gleichermaßen. Der Vortrag gibt einen praxisnahen Überblick über die wichtigsten Risiken insbesondere im Zusammenhang mit Umsatzsteuer, Bauabzugsteuer und Lohnsteuer – von fehlerhaften Rechnungen über das Reverse-Charge-Verfahren bis hin zu möglichen Problemen mit Subunternehmern und Scheinselbstständigkeit. Ein besonderer Fokus liegt zudem auf aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten für Bauprojekte sowie der EuGH-Entscheidung vom 28. November 2024 und deren Auswirkungen auf die Umsatzbesteuerung von sog. Kündigungsvergütungen. Ziel ist es, typische Fehlerquellen aufzuzeigen und konkrete Präventionsmaßnahmen vorzustellen. Das Thema ist hochrelevant, da steuerliche Fehler schnell zu erheblichen finanziellen und rechtlichen Konsequenzen führen können. 

Dr. Marcel Krengel, Rechtsanwalt, Düsseldorf

Herr Dr. Krengel ist Partner im Düsseldorfer Büro von Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB. Er ist seit 2014 als Rechtsanwalt und seit 2019 zusätzlich als Steuerberater zugelassen. Nach mehreren Jahren bei Flick Gocke Schaumburg in Bonn und Stuttgart wechselte er 2021 zu Kapellmann und Partner. Seine Schwerpunkte sind die Beratung von großen und mittleren Unternehmen sowie von vermögenden Privatpersonen in allen Bereichen des Steuerrechts, insbesondere der Ertragsteuern, der Umsatzsteuer, der Erbschaftsteuer und zu energiesteuerrechtlichen Themen. Eine Besonderheit seiner Tätigkeit bildet dabei die Beratung zu steuerrechtlichen Schnittstellen mit anderen Rechtsgebieten, insbesondere dem Gesellschafts-, Bau- und Immobilienrecht.  
Herr Dr. Krengel ist Autor mehrerer Veröffentlichungen zum Steuerrecht und häufiger Referent insbesondere zu aktuellen Entwicklungen im Steuerrecht.  

Während das selbständige Beweisverfahren für viele Baurechtler nach wie vor zum alltäglichen Handwerkszeug gehört, halten einige Kollegen es bereits für einen „Kunstfehler“, ein solches überhaupt einzuleiten. Ist das Privatgutachten der einzige richtige Weg oder kann das gute alte „Beweissicherungsverfahren“ doch mehr als manche ihm zutrauen? VRiLG Marco Loßmann aus Hamburg und RA Christian Meier aus Weimar zeigen in einem Tandemvortrag Fallstricke aber auch Lösungsideen aus Richter- und Anwaltssicht auf.

Christian Meier, Rechtsanwalt, Weimar

Christian Meier ist Partner der smc.legal Rechtsanwälte Part mbB in Weimar (vormals Schramek, Meier & Coll.). Er ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Fachanwalt für Vergaberecht. Er ist vorwiegend in der baubegleitenden Rechtsberatung für Krankenhausbauvorhaben tätig, von der Vertragsgestaltung bis hin zur außergerichtlichen sowie prozessualen Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen.

Ein weiterer Schwerpunkt seiner anwaltlichen Tätigkeit ist das Vergaberecht, sowohl bei der öffentlichen Vergabe von Bauaufträgen als auch bei anderen Beschaffungsmaßnahmen öffentlicher Auftraggeber. Er ist Mitglied im Vorstand der ARGE Baurecht im DAV, des Gesetzgebungsausschusses Bau- und Architektenrecht des DAV, Lehrbeauftragter der Bauhausuniversität Weimar sowie Autor diverser Fachpublikationen.

Marco Loßmann, Vorsitzender Richter am Landgericht, Hamburg

Marco Loßmann ist seit vielen Jahren Vorsitzender Richter einer Baukammer am Landgericht Hamburg. Er begann seine berufliche Laufbahn in dem immobilienrechtlichen Dezernat einer mittelständischen Kanzlei in Hamburg. Nach circa vier Jahren anwaltlicher Tätigkeit wechselte er in den Richterberuf und ist seit 2009 mit wenigen Unterbrechungen in einer Baukammer aktiv. Im Nebenamt ist er ZPO-Ausbilder und Schiedsrichter in Bausachen, u.a. nach der DIS-SchO.

Der jährlich vergebene und mit 1.000 Euro dotierte Nachwuchsförderpreis würdigt herausragende Arbeiten von Studierenden, die einem baurechtlich spezialisierten Studiengang in Deutschland nachgehen.

Die Auszeichnung ist Teil der Nachwuchsansprache, mit der die ARGE Baurecht Studierende für das Rechtsgebiet Baurecht begeistern möchte. Jüngste Maßnahme in diesem Zusammenhang ist ein Mentoring-Programm, das erfahrene Baurechtler mit jungen Juristinnen und Juristen verbindet.

Immer wieder begegnen uns in der Praxis unwirksame Sicherungsabreden im Hinblick auf die Vereinbarung von Vertragserfüllungs- und Gewährleistungssicherheiten nach § 17 VOB/B, obwohl sich in der diesbezüglichen Rechtsprechung seit geraumer Zeit an sich wenig geändert hat.

Insbesondere führt das Thema der Übersicherung durch eine Kumulation von Vertragserfüllungs- und Gewährleitungssicherheit immer wieder zu Verwirrungen. In der obergerichtlichen Rechtsprechung ergingen in letzter Zeit verschiedene Entscheidungen, in denen die Kumulation und mithin die Übersicherung, aus einem Zusammenwirken verschiedener Vertragsklauseln folgte.

Vor diesem Hintergrund wollen wir mit den Unklarheiten aufräumen und zeigen wie eine wirksame Sicherungsabrede gestaltet werden kann. Hierbei wollen wir uns auf die Höhe der Sicherheitsleistung fokussieren und erörtern, worauf diesbezüglich bei der Gestaltung und Prüfung von Sicherungsabreden besonderes Augenmerk zu legen ist.

Dr. Jeanette Bergfeld, Rechtsanwältin, Hamburg

Dr. Jeannette Bergfeld ist Rechtsanwältin und Assoziierte Partnerin bei GvW Graf von Westphalen in Hamburg. Sie berät im Bereich des Privaten Bau- und Architektenrechts sowie im Bereich des Immobilienrechts.

Kein Bauvorhaben kommt ohne Baustoffe aus. Weisen diese Mängel auf und werden gleichwohl eingebaut, haftet der jeweilige Werkunternehmer gegenüber seinem Auftraggeber. Doch welche Rechte hat der Handwerker/Bauunternehmer gegenüber dem Verkäufer der Baustoffe – und dieser gegebenenfalls gegenüber dem Produzenten? Wie kann hier Regress genommen werden?

Wann liegt überhaupt ein Mangel an einem Baustoff vor? Muss dieser zum Beispiel bauaufsichtlich zugelassen sein? Und welche Rolle spielen Herstellerempfehlungen, europarechtlichen Vorgaben oder die Bauproduktenverordnung?

Mit diesen Fragen beschäftigt sich der Referent, um anhand konkreter Praxisbeispiele aufzuzeigen, worauf sowohl bei der juristischen Bewertung von Sachverständigengutachten, wie auch in prozessualer Hinsicht in der Regresskette geachtet werden muss.

Anknüpfend an die 65. Baurechtstagung im März 2025 wird die neueste Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs mit Bezug zum Bau- und Architektenrecht vorgestellt und erläutert.

Claus Halfmeier, Richter am BGH, Karlsruhe

Claus Halfmeier ist seit Juli 2007 als Richter am Bundesgerichtshof im schwerpunktmäßig unter anderem für das Werkvertrags- sowie das Architekten- und Ingenieurrecht zuständigen VII. Zivilsenat tätig; seit August 2021 ist er dessen stellvertretender Vorsitzender. Er ist u. a. Mitautor des Werkvertragsrechts im Prütting/Wegen/Weinreich (PWW), BGB-Kommentar, sowie Bearbeiter des Werkvertragsrechts im Stöhr/Katzenmeier/Voigt, Produzentenhaftung."

Kaum ein Thema wird im bauvertragsrechtlichen Kontext so kontrovers diskutiert wie die von der Rechtsprechung entwickelte Figur das Abrechnungsverhältnisses. Und das zu Recht: Setzt man sich mit dem Abrechnungsverhältnis auseinander, tut sich schnell eine Reihe (dogmatischer) Folgefragen auf - allen voran die Fragen nach dessen Notwendigkeit. 
Der Vortrag zeigt zunächst die Voraussetzungen und Folgen des Abrechnungsverhältnisses auf, widmet sich anschließend den dogmatischen Grundlagen und hinterfragt schließlich kritisch, ob das Abrechnungsverhältnis angesichts der damit einhergehenden praktischen Probleme sein erklärtes Ziel zufriedenstellend erfüllt. 

Julia Gerhardter, Rechtsanwältin, München

Julia Gerhardter ist seit 2017 als Rechtsanwältin und seit 2020 als Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht tätig. Bereits kurze Zeit nach Abschluss ihrer juristischen Ausbildung wechselte Rechtsanwältin Gerhardter zu der ECOVIS L + C Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Seit 2022 ist sie dort Gesellschafterin und stellvertretende Leiterin der Münchner Niederlassung.  

Die Anwaltshaftung ist ein praxisnahes und umfangreiches Themengebiet, welches insbesondere auch aufgrund der zahlreichen verschiedenen Fachrichtungen (wie z.B. das Bau- und Immobilienrecht) interessante Fragestellungen aufweist. Der Vortrag wird sich den Grundlagen widmen, mit dem Schwerpunkt des „kausalen Schadens“. Dahingehend ist auch die Rechtsprechung heranzuziehen, welche bereits in zahlreichen Urteilen verschiedene Grundsätze zur Korrektur aufgestellt hat, wie etwa die Berücksichtigung des normativen Schadensbegriffs. Auch im Bereich der Darlegungs- und Beweislast gilt es einige Besonderheiten zu beachten, wie beispielsweise die der Beweislasterleichterung nach § 287 ZPO. Spannend ist dabei insbesondere, wie sich die bisher aufgestellten Grundsätze auch auf weitere Fallgestaltungen übertragen lassen. In Bezug auf die Deckung werden einleitend Grundzüge zum besseren Verständnis und zur Handhabung im Schadenfall vorgestellt. 

Dr. Simon Kubiak, Rechtsanwalt, Köln

Dr. Simon Kubiak ist Partner bei BLD Bach Langheid Dallmayr im Fachbereich Financial Lines am Standort Köln und Hamburg. Er ist Fachanwalt für Versicherungsrecht und hat sich vor allem auf die Haftungsabwehr bei verkammerten Berufen (Rechtsanwälte, Steuerberater und Notare) insbesondere an der Schnittstelle zur Kapital- und Anlegerhaftung spezialisiert. Er berät als anerkannter Experte Versicherer auch bei komplexen deckungsrechtlichen Fragestellungen in der Vermögensschadenhaftpflichtversicherung sowie bei Fällen zur Makler- und Vermittlerhaftung. 
Neben seiner Rechtsanwaltstätigkeit war er 2020 – 2022 Lehrbeauftragter an der Rheinischen Fachhochschule Köln für den Masterstudiengang „Liability, Risk & Insurance - PI/D&O/Cyber” und ist seit WS 2022/23 Dozent beim Zertifikatslehrgang „Financial Lines/VH“ als Ergänzung zum Masterstudiengang „Versicherungsrecht“ an der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster.  

Tagesordnung

1. Begrüßung und Eröffnung
2. Tätigkeitsbericht des Geschäftsführenden Ausschusses der ARGE Baurecht für 2024/2025
3. Bericht des AjB
4. Schatzmeisterbericht für 2024
5. Bericht der Kassenprüferinnen für 2024
6. Aussprache und Entlastung des GfA sowie der DAV-Geschäftsstelle
7. Wahl der Kassenprüfer/innen für das Haushaltsjahr 2025
8. Wahl des Geschäftsführenden Ausschusses der ARGE Baurecht
9. Verschiedenes

Die Tagesordnung für die diesjährige Mitgliederversammlung können Sie hier herunterladen.

20.00 Uhr Abendveranstaltung
Panoramadeck, Dammtorwall 15, 20355 Hamburg

Kostenbeitrag: 87,00 € inkl. 19 % MwSt. pro Person
inkl. Speisen und Getränke

14.30 Uhr Architekturspaziergang 

Die Ottensen Tour zeigt uns den Kontrast von der Umnutzung brachliegender Industrieareale zum herrschaftlichen Wohnen an der Elbchaussee.
Kostenbeitrag: 20,00 € inkl. 19 % MwSt. pro Person

Um sich für die 66. Baurechtstagung am 14. und 15. November 2025 in Hamburg anzumelden, klicken Sie bitte auf diesen Link.

Es wird eine Teilnahmebescheinigung gemäß § 15 FAO ausgestellt (8,5 Stunden ohne, 10 Stunden mit Grundlagenveranstaltung).

Die FAO-Bescheinigungen werden zwei bis drei Wochen nach Tagungsende von der Deutschen AnwaltAkademie versendet.

Teilnahme in Präsenz & Online
Mitglieder ARGE Baurecht oder FORUM Junge Anwaltschaft € 340,00
Nichtmitglieder € 425,00

Ausbildungstarif
Präsenz & Online für Studierende und Referendar:innen (Nachweis erforderlich) € 50,00

Teilnahmegebühr für Richterinnen und Richter
Sondertarif € 50,00

Der Tagungsbeitrag ist mehrwertsteuerfrei.

Ab sofort können Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, die noch nie Mitglied der ARGE Baurecht waren, einmalig kostenfrei an einer unserer Tagungen teilnehmen, sofern sie ernsthaftes Interesse an einer ARGE-Mitgliedschaft haben. Weitere Infos

• Für eine schriftliche Stornierung bis spätestens zehn Tage vor Beginn der Veranstaltung erheben wir eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 22,50 Euro
• Sollte uns Ihre Absage bis fünf Tage vor Beginn der Veranstaltung erreichen, ist die Hälfte der Tagungsgebühren fällig. 
• Sie zahlen die volle Tagungsgebühr, wenn uns Ihre Stornierung erst nach den genannten Fristen erreicht.

An der Grundlagenveranstaltung können nur Personen teilnehmen, die ihr 40. Lebensjahr zum Veranstaltungstermin noch nicht überschritten haben. Es ist eine gesonderte Anmeldung erforderlich, die im Zuge der Online-Anmeldung erledigt werden kann.

Radison Blu Hamburg
Congressplatz 2
20355 Hamburg

Das Radisson Blu Hamburg hält ein Kontingent an Zimmern für Tagungsteilnehmende bereit. Hier gelangen Sie zur Zimmerbuchung.

DeutscheAnwaltAkademie, Littenstraße 11, 10179 Berlin

Ansprechpartner: Philipp Arndt
arndt@anwaltakademie.de
Tel.: 030-726153-181