"Baurecht Insights" – eine kostenlose Online-Reihe exklusiv Mitglieder
Das Seminarformat vermittelt vertiefende Einblicke in wichtige neue Urteile, insbesondere des BGH. In Zusammenarbeit mit Dr. Tobias Rodemann, Vorsitzender Richter am Oberlandesgericht Düsseldorf, präsentieren wir eine exklusive Reihe regelmäßiger Online-Vorträge. Für Mitglieder ist die Teilnahme kostenlos – FAO-Bescheinigung inklusive.
Bauträgervertrag: Welche Verjährungsfrist für Mängelansprüche am Gemeinschaftseigentum gilt nach scheinbar wirksamer Abnahme?
mit VRiOLG Dr. Tobias Rodemann
Eine AGB-Klausel zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums in Bauträgerverträgen aus 1999-2001 erachten alle Instanzen als unwirksam. Was bedeutet das für die Verjährung von Mängelansprüchen?
Diese grundsätzliche und in der Rechtsprechung der Oberlandesgerichte kontrovers beurteilte Rechtsfrage klärt der BGH in seinem zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmten Urteil vom 26.03.2026 - VII ZR 68/24.
Der BGH behandelt auch die Anforderungen an eine konkludente Abnahme trotz unwirksamer Klausel, an eine nachträgliche Herbeiführung der Abnahmereife durch den Bauträger sowie an eine ergänzende Vertragsauslegung und an eine Verwirkung von Ansprüchen.
Genug Stoff für eine Darstellung durch
VRiOLG Dr. Tobias Rodemann (mit anschließender Diskussion)
Dienstag, 5. Mai 2026, 11.00 Uhr*
Online (ARGE Baurecht-Insights)
Warum Sie teilnehmen sollten:
Dr. Tobias Rodemann verbindet richterliche Perspektive und praktische Erfahrung auf höchstem Niveau: Vor seiner Tätigkeit in einem Bausenat des OLG Düsseldorf war er als Anwalt tätig. Seit April 2025 ist er Vorsitzender des neu eingerichteten Commercial Court für Bau- und Architektenrecht. Er befasst sich seit Jahren mit allen zentralen Fragen des privaten Baurechts und ist durch maßgebliche Veröffentlichungen sowie zahlreiche Vorträge – unter anderem auf Tagungen der ARGE Baurecht – ausgewiesen.
*Anmeldeschluss war am Montag, dem 4. Mai 2026, um 11:00 Uhr.
Baurecht Insights Aufzeichnungen
Hier finden Sie Aufzeichnungen früherer Termine aus der Reihe "Baurecht Insights".
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen für die Ansicht der Aufzeichnungen keine FAO-Bescheinigung ausstellen können.
Baurecht Insights vom 5. Mai 2026
Das Urteil des BGH vom 26.03.2026 – VII ZR 68/24
In dieser Folge der Online Reihe „Baurecht Insights“ widmet sich VRiOLG Dr. Tobias Rodemann einer zentralen Frage des Bauträgerrechts: Welche Verjährungsfrist gilt für Mängelansprüche am Gemeinschaftseigentum, wenn die verwendete Abnahmeklausel unwirksam ist? Der Bundesgerichtshof hat hierzu mit Urteil vom 26.03.2026 – VII ZR 68/24 eine grundlegende und bislang unter den Oberlandesgerichten umstrittene Rechtsfrage entschieden. Behandelt werden unter anderem die Anforderungen an eine konkludente Abnahme, die nachträgliche Herbeiführung der Abnahmereife sowie Fragen der ergänzenden Vertragsauslegung und Verwirkung. Die Entscheidung und ihre praktischen Konsequenzen diskutiert VRiOLG Dr. Tobias Rodemann im Anschluss mit den Teilnehmenden.
Baurecht Insights vom 9. März 2026
Das Urteil des BGH vom 15.01.2026 – VII ZR 119/24
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann der Schadensersatzhaftung von sukzessiv tätigen Planern bei komplexen Bauvorhaben. Ausgangspunkt ist ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs vom 15.01.2026 – VII ZR 119/24, das zentrale Fragen zur Haftungsverteilung, zum Mitverschulden des Bestellers und zur Entlastung durch Bedenkenhinweise klärt. Die Entscheidung und ihre praktischen Konsequenzen werden in dieser Folge von VRiOLG Dr. Tobias Rodemann diskutiert.
Baurecht Insights vom 15. Januar 2026
Das Urteil des BGH vom 27.11.2025 – VII ZR 112/24
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann der Frage, wie mit Mängeln umzugehen ist, die der Besteller erst längere Zeit nach der Abnahme bemerkt. In der Praxis berufen sich Unternehmer dabei häufig auf einen Abzug „neu für alt“. Mit Urteil vom 27.11.2025 – VII ZR 112/24 hat der Bundesgerichtshof die Rechtslage ab 2002 präzisiert und seine bisherige Rechtsprechung entscheidend fortentwickelt. Das – zur Veröffentlichung in BGHZ vorgesehene – Urteil lässt für den Einwand „neu für alt“ bei der Mängelbeseitigung kaum noch Raum. Die Entscheidung und ihre praktischen Konsequenzen werden in dieser Folge von VRiOLG Dr. Tobias Rodemann diskutiert.
Baurecht Insights vom 13. Mai 2025
Das Urteil des BGH vom 16.04.2025 – VII ZR 236/23
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann der Frage, was gilt, wenn ein Unternehmer berechtigt gemäß § 650f BGB den Bauvertrag kündigt, seine bis dahin erbrachte Leistung aber mangelhaft ist, der Besteller die Abnahme verweigert – und der Unternehmer dennoch eine Vergütung erlangen will und wie der Werklohnanspruch bei mangelhafter Leistung zu kürzen ist. Die Bauhandwerkersicherung gemäß § 650f BGB wirft nach wie vor schwierige Rechtsfragen auf, die in der aktuellen Folge von VRiOLG Dr. Tobias Rodemann diskutiert werden.
Baurecht Insights vom 15. Januar 2025
BGH-Urteil vom 21.11.2024 (VII ZR 245/23
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann der Frage, wann der Anspruch eines Unternehmers auf Stellung einer Bauhandwerkersicherheit (§ 650f BGB) verjährt. Dabei ist gemäß dem Urteil des Bundesgerichtshofs zu unterscheiden zwischen dem ersten und den nachfolgenden (erhöhenden) Sicherungsverlangen. Besonderheiten gelten auch für ein Sicherungsverlangen, das sich auf nach dem ersten Sicherungsverlangen begründete Nachträge bezieht. Und schließlich trifft das Urteil Aussagen zur Hemmung der Verjährung durch Verhandlungen, die für uns Baurechtler regelmäßig von Bedeutung ist.
Baurecht Insights vom 13. November 2024
BGH, Urteil vom 19.09.2024 – VII ZR 10/24
Voraussetzungen für einen Zahlungsanspruch des Unternehmers wegen einer Bauzeitverlängerung – und wann liegt eine bauzeitbezogene Anordnung des Bestellers im Sinn von § 2 Abs. 5 VOB/B vor? (BGH, Urteil vom 19.09.2024 – VII ZR 10/24)
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann den Voraussetzungen, unter denen ein Unternehmer wegen einer Bauzeitverlängerung zu-sätzliche Zahlungsansprüche mit Erfolg durchsetzen kann. Der BGH behandelt alle in Betracht kommenden Anspruchsgrundlagen und bestätigt bzw. verfeinert seine Rechtsprechung. Den Schwerpunkt der Entscheidung stellt die Antwort auf die in der neueren Rechtsprechung der Oberlandesgerichte strittige Frage dar, unter welchen Voraussetzungen ein Verhalten oder eine Erklärung des Bestellers als Anordnung im Sinn von § 2 Abs. 5 VOB/B auszulegen ist.
Baurecht Insights vom 14. Oktober 2024
BGH, Urteil vom 11.07.2024 – VII ZR 127/23
Rückzahlungsanspruch des Bestellers nach Vorauszahlung und die Abwicklung gegenüber dem Bürgen (BGH, Urteil vom 11.07.2024 – VII ZR 127/23)
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann einem neuen Urteil des BGH zu einem Rückzahlungsanspruch eines Bestellers, der nach Beibringung einer Bürgschaft durch den Unternehmer eine Vorauszahlung leistete. Da der Unternehmer insolvent ist, spielt sich die Auseinandersetzung nun zwischen dem Besteller und dem Bürgen ab. Der BGH befasst sich einmal mehr damit, wie ein gekündigter Pauschalfestpreisvertrag abzurechnen ist, und damit, wer was darlegen und beweisen muss.
Baurecht Insights vom 13. Mai 2024
BGH, Urteil vom 18.01.2024 – VII ZR 34/23
Alte und neue Probleme zu § 650f BGB (BGH, Urteil vom 18.01.2024 – VII ZR 34/23)
In dieser Folge der Online-Reihe "Baurecht Insights" widmet sich Dr. Tobias Rodemann dem neuen Urteil des BGH zu § 650f BGB. Diese Norm ist in der Baupraxis enorm wichtig; Fehler in der Anwendung können verhängnisvolle und teure Folgen haben. Nicht zufällig war diese Norm in den letzten Jahren wiederholt Gegenstand von Urteilen des BGH. Die neue Entscheidung des VII. Zivilsenats behandelt zahlreiche Fragen, die für die tägliche Praxis von uns Baurechtsanwältinnen und -anwälten sehr wichtig sind.
