Der GHV werden jedes Jahr tatsächlich abgeschlossene Verträge über Planungsleistungen übersandt. Die GHV wertet diese aus und publiziert sie beginnend mit 2023 jährlich. Damit stehen den Planungsbeteiligten Daten zu üblichen Vereinbarungen zur Verfügung, gerade was Nebenkosten, Umbauzuschläge, Instandsetzungszuschläge, Sätze für die Örtliche Bauüberwachung oder Stundensätze angeht. Seit ihrer Gründung vor mehr als 20 Jahren wurden der GHV 460 Verträge zugesandt. Nun hat die GHV damit begonnen diese statistisch auszuwerten. Die Auswertung zeigt also Daten, die tatsächlich in Verträgen vereinbart worden sind. Die Daten sollen bei Vergabeverfahren helfen, ungewöhnlich niedrige Angebote zu erkennen (§ 60 Abs. 1 VgV und § 44 Abs. 1 UVgO), und in Streitfällen „übliche“ Vereinbarungen aufzeigen (§ 632 Abs. 2 BGB). Die Auswertung soll jedes Jahr neu publiziert werden, so dass die Daten aktuell sind und sich auch Entwicklungen erkennen lassen. Gerne können Auftraggeber und Auftragnehmer der GHV Verträge zusenden, die dann in die Statistik einfließen. Große Vergabestellen haben bereits angekündigt, alle ihre Verträge der GHV zuzusenden. Je mehr Verträge in die Auswertung einfließen, umso aussagekräftiger wird diese.
II. Datengrundlage
Ausgewertet wurden alle bis 28.02.2023 der GHV übersandten Verträge. Das waren insgesamt 460 Verträge mit Vertragsabschlüssen, beginnend im Jahr 1997. Ausgewertet wurden Verträge zu Objekt- und Fachplanungsleistungen, die in der HOAI benannt sind.
III. Allgemeine Aussagen zu den Verträgen
Die Verträge zeigen folgende allgemeine Aussagen:
- 93 % sind mit der öffentlichen Hand (§ 99 GWB), 7 % mit Privaten geschlossen, bei Letztgenannten war nur ein Vertrag zwischen Planenden geschlossen.
- Sie teilen sich wie folgt in Leistungsbilder auf: Gebäude: 17 %, Innenräume: 1 %, Freianlagen: 3 %, Ingenieurbauwerke: 25 %, Verkehrsanlagen 10 %, Tragwerksplanung: 15 %, Technische Ausrüstung: 27 % und Projektsteuerung: 1 %.
- 62 % benennen explizit das Netto-Honorarvolumen. Dieses beträgt insgesamt netto rd. 72 Mio. €, bei einem Durchschnitt von rd. 240.000 € pro Vertrag.
IV. Ergebnisse zu allen Verträgen
Die Verträge stellen sich insgesamt wie folgt dar:
- 100 % orientieren sich in der Leistungsvereinbarung am Grundleistungsbild der HOAI.
- 100 % orientieren sich in der Honorarvereinbarung an der HOAI.
- 12 % umfassen mehr als ein Leistungsbild, und das überwiegend Objektplanung, Tragwerksplanung und Planung der Technischen Ausrüstung.
- 92 % pauschalieren die Nebenkosten.
- 16 % enthalten Honorare für eine Örtliche Bauüberwachung von Ingenieurbauwerken oder Verkehrsanlagen.
58 % betreffen Neubauten, 41 % Umbauten oder Modernisierungen und 1 % Instandsetzungen oder Instandhaltungen.
- 83,3 % vereinbaren den Mindestsatz (= Basishonorarsatz nach HOAI 2021), 0,4 % den Mindestsatz mit einem Zuschlag von 25 %, 10,9 % den Mindestsatz mit einem Zuschlag von 50 %, 0,7 % den Mindestsatz mit einem Zuschlag von 75 % und 0,7 % den Höchstsatz der jeweiligen Tafelwerte.
- 2,8 % weisen einen gesonderten Abschlag, 3,0 % einen gesonderten Aufschlag zum Gesamthonorar aus.
- 2,4 % weisen ein Skonto aus.
V. Mittelwerte
Die Mittelwerte der Vereinbarungen in den davon betroffenen Verträgen betragen:
- Nebenkosten: 3,79 %
- Örtliche Bauüberwachung: 2,7 %
- Umbau oder Modernisierungszuschlag: 18 %
- Instandsetzungs- oder Instandhaltungszuschlag: 34 %
- Skonto: 2,9 %
- Gesondert ausgewiesene Zuschläge: + 24,9 %
- Gesondert ausgewiesene Abschläge: -11,2 %.
- Ende des Auszugs -
Der vollständige Aufsatz „GHV-Vertragsstatistik 2023 – Die Entwicklung der Preise von Planungsleistungen " von Dipl.-Ing. Peter Kalte erschien zuerst in der Fachzeitschrift „Baurecht“ (BauR 2023, 1594 - 1596, Heft 10). Sie können den Beitrag hier online betrachten und herunterladen.
